七宝万科广场原由万科和新加坡投资公司GIC合作投资打造,二者各占50%股权。2021年4月,领展以27.723亿元从GIC手中收购了七宝万科广场50%股权,当时的物业整体估值为65.8亿元,交易协议价为64亿元。 5 l/ p; R$ q# q. T! f 9 i0 X/ n, f; N) c值得一提的是,此次领展以更大的折扣收购了该物业剩下50%的股权。根据购股协议,此次交易的协议价为52亿元,商场的估值则为70.6亿元,算下来折让了26.3%,领展将支付相当于最终基础价款的金额,预计为23.838亿元,作为收购代价。也就是说,万科以近七折出售了商场。财报显示,2020-2022年,七宝万科广场的营业收入均位列万科商业项目第一位。7 m, E! Z E) \. n/ V