: O2 n8 b D" f c7 | 传播网客户端 这一轮楼市调控最大的影响就算打破了大家“房价永远上涨”的观念，让所有人都知道，房价也会有下跌的时候。比如说今年一季度全国平均房价就降到了9552元/平米，比去年2月份的时候下降了13.7%！这个跌幅可以说得非常大了，但在目前楼市供应过剩的背景下，这种房价下跌其实只是一个开始，接下来搞不好房价还有可能会出现幅度更大的下跌，毕竟现在的房价还是远超居民承受能力。 ) L s; f* _; I4 a& b I, t 房价下跌之后，有2种人肯定会吃亏，那就是开发商跟炒房者！特别是炒房者，因为手里囤积了大量的房产，一旦房价出现大幅度的下跌，他们手里的房子就会贬值。所以在我看来，现在的炒房者可以说是把自己坑惨了，特别是手里有3类房产的炒房者，几乎都面临着房子难“转手”的困境。 : L& b9 h w$ k* q7 e' \% P' R 第一类房产，公寓。因为在前两天楼市调控火热的时候，很多城市都对住宅进行了限制，所以不少炒房者就把投资目标对准了不限购的公寓。但问题是公寓这种东西存在非常多的限制，比如说不能落户，没有燃气等，这些限制都会让公寓的居住价值降低，所以很难找到合适的购房者来接盘。 & K. K' D& l$ t. o 第二类房产，市中心老破小。还是那个问题，以前市中心的老破小可能会因为教育因素，或者是拆迁可能等非常值钱，但现在市中心的老破小却一点价值都没有了。因为现在的房子就是用来住的，不仅削弱了老破小的教育属性，而且因为大规模棚改拆迁退出的原因，连拆迁的可能都没有了，这种房子谁愿意接手呢？ , F8 r- ^) ?6 }+ q! ~" D
