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标题: 中环岛小区网友有疑问 [打印本页]
作者: admin    时间: 2022-3-1 11:12
标题: 中环岛小区网友有疑问
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9 P% [& V( M& L; L* r( U南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?$ w4 o. P6 q% ]8 t$ U
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网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?, |$ N* @2 B( k4 g$ i
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笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。: `. \/ I+ h) t* Q' H

7 M7 ]1 q6 V2 {. w5 M8 L9 o新买的房子物业费从什么时候开始算？; {  ~" F* r: x) B4 ~6 a

- C5 A- u; W# k$ I+ V8 u自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。" E/ s& f! u8 U! i6 ~

! C4 X, Z0 b$ o0 `# u: Q6 _因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
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业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
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( ]4 n) f) ^% K  结语：
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  L$ O0 y) J. u( \. U交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。 $ W4 E+ L, S2 `% i

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