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标题: 中环岛小区网友有疑问 [打印本页]
作者: admin    时间: 2022-3-1 11:12
标题: 中环岛小区网友有疑问
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南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?8 t; y! G* I$ x9 z  \/ ?$ @: y

6 [" H' v) f3 l) _网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?; s. H* y' b  x1 c- s

% `# k+ y+ {. ?  M! E# S) `) D笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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! M1 l5 \9 m4 Q新买的房子物业费从什么时候开始算？7 b8 t2 ~0 Q6 h4 e& \) I

; t% `% h5 O1 C0 {' }. P自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。8 H! C% k3 m+ R6 p

- t6 z" |* @& ~& A" z因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；# ]$ x/ ~- U$ G  `! m5 l. l* w

. r5 `; h7 R- A' c业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
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  结语：) b% m, t% ]( W8 n, l2 p
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交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。 ! ~  c0 T/ [. E0 X1 P/ n+ `  d8 G
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