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标题: 广安市龙鑫地产违法行为谁能管？ [打印本页]

作者: admin 时间: 2021-9-2 12:09
标题: 广安市龙鑫地产违法行为谁能管？

很抱歉再次打扰你们！我于8月30日在麻辣社区发表了举报贴《岳池县住建局对抗中央问题以及广安市龙鑫地产违法行为谁能管？？？》，帖子被岳池县网信办和岳池县住建局回复，但是仅仅只是回复，今天龙鑫地产建设的翡翠湾小区在没有通过主管部门验收、不具备国家规定的交房条件的情况下违法交房并没有得到任何单位或个人制止。
相关法律:根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条:交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
根据国务院颁发的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。第三十条:房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
同时根据国务院颁发的《建设工程质量管理条例》  第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
      以上国家法律法规明确规定:建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但是，2021年8月31日，广安市龙鑫地产在《鸿通龙鑫翡翠湾》楼盘在没有通过岳池县住建局竣工验收的情况下，诱骗业主，违法擅自向业主交付房子。广安市龙鑫地产这不光是违法，更是在公然无视中央制定的法律法规，挑战党中央权威，任意践踏中央政策制度和购房业主的合法权益。龙鑫地产是在把1230户购房业主推向深渊绝境，小区没通过竣工验收，业主接了房以后就办不了房产证。房产证对购房业主的重要性不言而喻，我们大多数购房业主都是普通老百姓，是一家几代人辛辛苦苦积攒下的血汗钱购买的一套房，等了几年好不容易要接房了，想不到却遭遇到这种困境。
      即便如此，也没用任何单位或个人阻止龙鑫地产的违法行为。8月31日上午，岳池县住建局局长现身翡翠湾大门口，但是面对广大购房业主提问的“开发商没有国家规定交房条件的“三书一证一表”能不能交房，该局长回复:一切按照购房合同处理，不懂的业主咨询旁边的律师。众所周知，购房合同都是开发商制定的，而买过房的人更清楚，第一次买房，一本厚厚的购房合同根本没时间看就被销售人员催促匆匆签字。而该名局长，作为党领导下的政府机关的主管领导，对自己主管的业务不熟悉，面对购房业主的提问，想尽办法推向购房合同和律师，该名局长严重违背了共产党人“全心全意为人民服务”的宗旨，天天口号“不忘初心、牢记使命”只是挂在嘴边，喊完就抛之脑后。
      近几年，岳池县相继出现荣耀城、文创公园等等烂尾楼盘以及花漾城、电力世纪城、摩根时代、玉府龙庭等等问题楼盘和今年没有通过主管部门竣工验收就违法擅自交付房子的《龙湖观澜》。其中，荣耀城最悲惨，2012年至今都没有处理，小区内部设施没有，小区内至今还是两个大垃圾水坑，没有大门，没有房产证，一楼门市至今无法使用……这么多问题楼盘的出现，把岳池县购买老百姓害的是苦不堪言、怨声载道，很多老百姓都是一家几辈人攒下的血汗钱买的一套房子，结果却买到烂尾楼。每次出现问题楼盘，老百姓维权时，遭到的确是公安特警逮捕，关押三天。这些种种作为，无法无天，任意妄为，伤透了老百姓的心。我坚信，这跟岳池县主管部门的不作为、懒政、装眼瞎密不可分，是他们党性意识淡薄、理想信念缺失，政治觉悟严重滑坡造成的，他们违背了自己入党宣誓时的誓言，为了利益和政绩，不担责不作为，对房地产开发商违法违规问题睁一只眼闭一只眼。
      劳烦各级领导从百忙之中抽出时间，抽调专案组对岳池县住建局、广安市龙鑫地产以及岳池县其他问题楼盘进行立案调查，对他们是否存在官商勾结等等违法犯罪行为进行严厉打击和处分，为我们岳池县全体购买老百姓申冤，为我们主持公道。我始终相信一号首长在2015年9月3日那天说的一句话:人民必胜！正义必胜！
      最后我向各级领导表达我最诚挚的谢意，万分感谢！

这是岳池县住建局对翡翠湾隔壁龙湖观澜小区开发商在没有通过竣工验收违法擅自交房的处罚。处罚10万，对开发商来说不痛不痒、无伤大雅，但是对广大购房业主来说确是遭到了重大侵害和损失。如此，岳池县住建局和广安市龙鑫地产故技重施，重走老路。也想用这种方式侵犯翡翠湾业主的合法利益

2021年8月31日，广安市龙鑫地产建设的翡翠湾在没有通过主管部门竣工验收、没有国家规定的相关交房条件的情况下违法交房的现场图片。

该名衬衣男子自称岳池县住建局局长，当业主提问开发商没通过竣工验收不具备国家规定的交房条件能不能交房时，该男子总是把问题推向购房合同和旁边的律师。
最后一个视频，我们购房业主聚集翡翠湾大门口。也是想让开发商站出来给我们一个说法。结果，公安局特警车却停在大门口，我们业主没吵没闹没打架，只是关心自己的房子，公安机关是要把我们当成暴恐分子一样防着要镇压我们吗？

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