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标题: 又一“房企巨头”倒下？百亿债务无力偿还，购房者成“接盘侠”？ [打印本页]

作者: admin 时间: 2021-8-10 16:03
标题: 又一“房企巨头”倒下？百亿债务无力偿还，购房者成“接盘侠”？

又一“房企巨头”倒下？百亿债务无力偿还，购房者成“接盘侠”？在我们印象中，开发商一直是最赚钱的，可以说是没有成本的生意，直接从银行借钱然后盖房子，每年的利润都有几十亿，这无疑是令人羡慕的行业。在过去十几年，我国房价上涨了10多倍，无数买房的人赚了大钱，不少人买了几套房子，现在已经是千万富翁了。随着房价的不断上涨，也积累了不少风险，从2018年以来，不少房企都出现资金问题，不少千亿巨头都直接倒下了。

现在比较熟悉的地产公司是恒大集团，碧桂园集团，万科股份等，还有香港的李嘉诚也是大家很熟悉的，依靠房地产的崛起这些人可以说是富可敌国，通过在行业的努力取得成功，自己的企业也有一定的社会地位，受到很多人的认可。不过并非所有的房企都这么风光，在国家对房地产调控后，很多房企都面临了一定的危机，比如这几年每年都有400到600家房企倒闭，平均每天有1.4家房企倒闭，这样的数据让人很惊讶，难道房企已经不再赚钱了吗？

进入2021年后，不少巨头也出现了资金困难，比如华夏幸福、恒大集团等，一直在寻求资金上的支持。截止到目前，倒下的房企有福晟集团、泰禾集团等，还有大量的中小房企，其中泰禾集团是最引人关注的，因为泰禾集团是一家千亿级别的房企。泰禾集团是福建的一家房企，经过十几年的发展，业务已经涉及文化、教育、金融、酒店等多个领域，最早的项目是北京建的“运河岸上的院子”，也算是一炮打响了泰禾这个品牌，从此走向了高速发展，泰禾集团在2007年成功上市，在2009年成功进入“中国房地产品牌价值20强”。

应该说泰禾集团的发展一直比较顺利，这得益于房地产行业的发展，这个过程泰禾集团的利润也越来越高，高峰时期年利润高达百亿元，在2018年泰禾市值高达2300亿元，并成功进入我国房地产行业前20名。不过好景不长，泰禾集团遭遇了史上最严的调控，由于在调控时期，泰禾集团创始人黄其森还一意孤行进行了大扩张，让泰禾集团背负了大量的债务，泰禾集团当时北京就有20多个项目，在调控的影响下，销量出现下降，资金周转出现问题，黄其森也到处去借钱，但是都无济于事。

泰禾集团还出现一个问题，那就是管理不严，账户资金被挪用，在工程项目建设中，一些建设资金被挪用，在2019年3月份，北京房管局发现泰禾集团80亿资金被挪用，导致工程建设延期，后期工程也因为资金不足而停工。2020年泰禾集团自查中，又发现资金被挪用，还出现70套房产被曝出是无证出售，违规收取预付款，金额在12亿元左右。

截止到2020年，泰禾集团的总借款在400亿元左右，这些都是短期负债，可能6个月时间就要还了，总负债的话已经高达700多亿元了，黄其森本人也负债高达百亿元，自己到处借钱但是借不到，已经处于无力偿还的地步，多种迹象表明泰禾集团正处于衰落的状态。现在很多人都预测泰禾集团将走向破产，现在很多买了泰禾集团房子的购房者也在“发愁”，因为自己是期房交易，给了钱要两三年才交房子，很多人担心自己成“接盘侠”。

现在泰禾集团背负百亿债务无力偿还，期间也做出过努力，比如万科就计划接盘泰禾集团，但是万科仅仅收购了几个优质项目，并没有意向收购整个泰禾集团。不过黄其森本人比较乐观，认为泰禾集团能够克服这一困难，将来能够重返房地产第一梯队。在2021年泰禾集团到期债务大概在120亿左右，这是今年要偿还的，不少人都觉得泰禾集团比较难翻身，现在真心希望泰禾集团能够重新走上轨道。

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