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标题: 向房管局住房建设局反映恒大悦龙台违法强交房的问题 [打印本页]

作者: admin 时间: 2020-8-5 17:43
标题: 向房管局住房建设局反映恒大悦龙台违法强交房的问题

南充市房地产管理局：南充东城置业有限公司开发恒大悦龙台项目，C，D地块（一期二期）问题重重，其施工质量之差，施工工艺之差，人员态度之蛮横，真是创南充品牌开发公司之最。其开发的悦龙台项目，宣传为豪宅，但实际处处都透出施工的粗制滥造，真是不忍直视。这让恒大的品牌受损，让购房者失望透顶，试问贵公司还准备在南充做开发吗？还打算在南充卖房子吗？你们管理层看到自己打造的产品如此低劣，是否有一丝羞耻心？
通知于7月31日交房，目前现状如下。

现状：地下室完全是在建工程，垃圾、建渣到处是，各种线乱甩。地下室水位高，部分地方可以养鱼，积水井满，抽水泵不工作。部分排风设备未安装，还放在地下室。地下室各种设施设备房大门大开，里面充满垃圾，无人管理。所有电梯未张贴安全检验标志，外墙部分脱落。地下室业主无法进入，无法停车，但外面街道你多栋楼房还在施工，塔吊从业主头上、车上随时过，安监可以过吗？掉下来东西砸到业主怎么办?难道我们业主天天要带安全帽回家？东城置业你确定是7月31号交房吗？也就是后天，谁给你的勇气？梁静茹吗？

这就是豪宅
反映问题如下：
一、东城置业没有经过物管承接查验备案，强制交房，通知书上并要收取业主六个月物管费。根据南充市房管局2017年12月22日南充市房管局下发的《关于未进行承接查验的物业不得交付使用的通知》，未经承接查验的物业不得交付使用。
二、悦龙台二期，只竣工验收地面建筑物，不同步验收地下空间和相关生活配套设施、设备房，让业主如何安心接房？商品房买卖合同里写明建筑物为地上X层，地下1层，为整体。你现在要一份为二？那你就把配套设施、设备全部搬到地面来。地下空间为建筑物不可分割的一部分，有配电房、备用发电机房、电表、二次供水设备、消防设备房等。地下空间未经验收，严重影响我广大业主使用房屋，也会造成各种安全隐患。综上所述，我悦龙台业主只要求职能部门依法依规办事而已，坚决不可能妥协接房。诉求如下：
1 请东城置业，依法办结物管承接查验，保证所有房屋配套设施设备运行正常。2 请东城置业，依法将地下空间通过竣工验收备案。3 请东城置业交房时依《商品房买卖合同》相关条款，出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《住宅工程质量分户验收结果表》。4 在满足上述条件后，依合同条款支付我业主延期交房违约金。如以不可抗力不予支付，请拿出相应的法律文件支持，在法规法律规定时间内，我广大业主同意免除贵公司部分责任，但不是拿这个为挡箭牌，你想违约多久违约多久。
我等业主赚钱不易，等待美好家园，结果换来如此噩梦，换位思考谁能接受？全体业主定会依法维护合法权益到底。也请广大南充市民朋友擦亮眼睛，买房子不要听销售忽悠。比如这种没有诚信的开发商，千万不要买，否则就像我们一样。

请职能部门依法办事要作为尽快给出官方处理结果。
悦龙台业主

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