| 1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： - R1 _; Z+ X5 c7 J( C" E9 T 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）+ Z" ?" r/ Y# d& n4 g 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总1 \! E$ ]4 u. O) \5 d 如下： ( T9 h; L- W7 {6 l7 Q 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收* ]) n- K2 t5 J; j 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排( z( y1 U- R) c% n; R7 P 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以8 {7 d. o, c \. }! I! x' j# a+ N" | 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固5 t2 D* T. E# l4 t4 c: a ?) e 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数3 l- s9 h! L c5 ]# j0 {2 B 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，- }5 i! H) O/ i) V' m. S) ]6 f 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业5 f/ V/ u2 O9 ^7 R: a 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛' S4 n, W3 Z* u6 h" [) f 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后* Q3 v+ T) I. P+ z 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！% p. } N9 O3 C+ z% a8 J8 d 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 h, m3 g6 A1 B9 m" R9 z 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 & d0 G5 i$ ^# `! v. G# {/ T4 W 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、5 ~6 S( h/ w8 S( ]" _) M1 ?: y 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 2 O! x/ Y) i. J0 S3 g 1227 全体租户 % E. r0 b1 ^4 d 2019年5月21日星期二 |
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