| 1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的3 ~8 f* m; B) m, z 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）' o/ D' [5 q& ] 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收5 K$ q Q0 I$ R/ Q( Y6 ?9 n 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安% _4 A6 [: A0 K+ y+ L 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排$ H4 I" }0 r! ^0 E' V q# u 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以, r% @1 D, [2 B" c; h' ^. ] 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表# q( ], G! F( j% s" Q1 ? 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司) j+ _: Y2 m9 V( K9 p- E. m 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固8 y& B0 Z" D* `, A( H# w) m 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数- I+ [! l- i! O0 F2 s9 q3 x& n 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，$ \; Z5 i# I3 c; m 应查明原因及时处理。 & a9 V2 ^# O. G+ P5 ] 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业' @! x2 a( d3 }2 }+ ~9 J0 I 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛1 ^. k8 ^/ U) t" ~. n7 F 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后( q1 W2 L% U. `3 f/ { 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道; i; x. E; b: M# F4 t) j2 ~4 S 歉，并宣布协议无效。 # M+ `; a$ o. n. U8 f) N 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、1 l/ |: y ^6 G | 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 8 y1 s l; _& l 1227 全体租户 ' H" r4 A: a0 s* h' A 2019年5月21日星期二 |
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