| 1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的/ a8 z( k# z j- G: z/ { 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）) q, f: n! W/ H# o( F) @' m 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 0 \7 L, \9 K9 i! {: g 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收% c7 ]3 b- R: U( ^ 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排7 G/ [6 l$ q: J O4 u: |: Z 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司* ~3 J1 K3 z' b% z/ `* f 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数% r' l- T9 j: Y8 Y3 V( K 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 ! v# e( y: j4 ] 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上4 J! x6 x) H8 X. R 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛6 P' U r5 D7 s* h! A h' t5 Y 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个5 M) k/ X+ D* z" ^ 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新0 x" P! Q5 I0 e0 d 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 _2 |- Y1 `! v- _2 I 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 " ]6 d3 q; `2 l 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ' L; h$ ]) Z/ d% t3 Y 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、' s% l8 ^( |: r5 R1 Z 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 3 K P* v+ n; ?! X 1227 全体租户 * j* p4 `# ^; F 2019年5月21日星期二 |
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