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标题: 1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2019-5-28 16:54
标题: 1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗
1227 租户信访请求意见书
% l1 ?0 q* l9 `/ w- ~6 Y- x尊敬的顺庆区信访局领导同志： * Q; c- w. W: J" Q
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
4 i& B/ ?  P6 v5 b/ Y1 l" I上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）. a6 _' C4 m2 U" T
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
0 @  T$ J: A- P0 b2 L$ U. R如下： 5 T; E$ [; v/ Z6 P
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收2 W! M7 y! @& H, s' F5 Z2 {  A
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
; [2 b4 T8 V# G6 n装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排2 L3 O6 i+ K2 }5 |+ R
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
% x0 ^: T+ [1 O# j5 |商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
; s4 I' q. a+ y2 S3 p电费差额为上限。
9 N; Y  e* v- i- h/ @2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
' `3 n. I1 G) l8 m1 c总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固
; L6 |$ Z; S/ e' Y! e定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
, y/ q3 {+ \1 t- X9 C1 ]  M6 X据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，% P( O* f. ^9 ~7 T8 h
应查明原因及时处理。 ) p0 W9 {1 S. a6 P2 {! _
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
# a+ {$ j7 C) m- R* [. x) F访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
' q/ p* V' m' J运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
6 v+ J! E+ o+ F( q# ?刁难订立续租合同。
/ d1 ^4 |& P, Q* e: Z/ H4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个; `5 i0 D/ U( x& r- L' A
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
" J2 _2 R1 V# O9 L' J( g" \' g出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
& g3 A/ M7 G+ _: k+ k续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！6 E6 s  K0 G& C; I5 ]' n0 p* Z
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
4 z" l% ^0 z  [) b9 T7 u歉，并宣布协议无效。 2 h' m4 u1 G: ~
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
$ U0 q7 W$ x. U, N7 u6 C. i/ f- E1 v我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、# I, K, z6 V* `
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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4 z2 z0 m$ ~; h$ ~& T2 G$ z             1227 全体租户 8 _. c( b  [7 I  F) H1 V
             2019年5月21日星期二   _3 C& _& e& ~. ~

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