| 1227 租户信访请求意见书 3 B: ^# w7 Z- e9 @4 c 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）4 D$ y0 W7 r( O6 N. K' b 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安. ?1 S1 ?+ G& v- q7 }0 e) Q! @* k 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以5 D, B& B+ X$ x 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，* q* t6 U9 [+ Y& R0 @# F, R 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业- o. H: ?' _, E$ R; O! g' m 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛4 C( ]. H$ n) {/ m 刁难订立续租合同。 # h; B( U4 @$ m K! P 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个' w4 j: D3 d0 x$ r" n' G0 G9 U 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后$ [. Z6 B# `2 s5 \0 o, W$ L 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 ! z/ X" _! Y# E6 k# i 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 4 G% Z0 c& Q2 M: ]+ ^ 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ! R& O7 n. ?5 L# T; q2 T3 s ! y8 L* U2 ^6 P 1227 全体租户 2 ^8 i! d( y4 \! F 2019年5月21日星期二 ; g. M3 r' _: j; z |
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