| 1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以0 U9 w8 J% L! T6 L0 \) h* H; n' m. y% ? 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表3 S; m' q6 M1 D9 M 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固7 w2 ~" b+ q5 c# r( P 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数+ c6 \; u' D$ K. d/ @ 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，% d2 H3 d4 [: b' u 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上% I! x8 a- R& Z4 n6 C 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛9 l! N* R; C% t; L ^6 T3 K0 \ b 刁难订立续租合同。 - S; p7 [( N- H' W2 e# q 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 ( e# p8 C# V2 `* u) f/ r 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ! \, j4 m* ^6 ?2 |8 n$ M0 h 1227 全体租户 4 D$ T( M* C" C! }- b W 2019年5月21日星期二 |
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