| 1227 租户信访请求意见书 1 M5 i% `* j- l% H3 j; L( E 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 7 ^; l- ?3 k+ u7 A! P 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）8 z e s6 f' ^7 E$ n( z4 t, K3 w 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总& Y( T' m0 Z% U" u! v- K- u. j. ? 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排+ e/ n2 m6 U8 M9 n; p8 U% ?$ B 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表6 \: X* K" y: g0 M5 y- o; `# h. m 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司5 ]0 g* H. T# U% N0 t/ O a5 X x 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固; p% Y5 ^5 c- q6 l& u" g+ d 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数- ?/ G5 e% ^. _( ~9 Q) Z; X 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，& `6 J& C7 T0 U! v9 @ ~ 应查明原因及时处理。 : c! K: U5 D$ a2 O 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个/ G' |# G3 q8 }; a1 p 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新2 o+ s& z" U+ R 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！9 N+ ~4 C, I+ G$ n/ Z( m 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道, f4 h) V- P7 @5 q1 u- x 歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 ; Y6 n O0 o5 ~9 Z/ X8 s7 M) l 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、% O% \+ G h% k 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ( r; u, o5 u6 ~# ]* \3 ^+ K 7 G f+ r' r# j 1227 全体租户 2019年5月21日星期二 0 e) }$ M/ T! N" ~ |
| 欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://icbw.com.cn/) | Powered by Discuz! X3.1 |