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标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗 [打印本页]

作者: fzcbw    时间: 2019-5-28 16:54
标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗
1227 租户信访请求意见书
" q5 ~) D% x* p$ u尊敬的顺庆区信访局领导同志: / n$ M6 \. v. a. A; a
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
, x6 [, v7 |& t; d3 R上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)2 ~+ o# B' w  l7 n9 ~  ]- B
意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总3 l0 @' ~2 n, z1 _; Q; C% a
如下: # \% N. I9 g1 w; U3 m
1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收" Y6 J4 O2 O) B1 y# u# a
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安
+ ^4 J  `& o/ z2 o装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排
# b) e7 u. Z5 u/ C0 {1 _2 W+ G水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以
, u; R$ L( U9 Z% r+ T6 v, n商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
' _  ]& Y, E# e+ {6 t电费差额为上限。
% |0 o) z" |' P+ M+ b- V3 `1 U( N; d2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司7 P7 E0 S7 |( C. O
总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固
4 _  P" j) Q$ s定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数; M% X, l2 P" q$ L' v9 d$ \) s; H
据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,+ a; n! I' o3 w3 i  v2 |( M2 ~
应查明原因及时处理。
# x- Z8 ~1 F, A0 {3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上7 a/ s- a0 O$ A$ l! ]* M; f: v
访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
& P+ r* r/ j' }: d" e. n运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛
. i: c7 G7 E; d6 D刁难订立续租合同。
: U% `( w- {4 H: |* r+ h8 W4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个
8 L2 Q' s) W) a条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新
# {4 ?  a7 T, U0 E$ n! x5 j出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后
  B1 @# n# Y9 X7 J7 z" N续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
8 m1 N: w) x" s6 Y) r- d' R% Q固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道# O$ {% j& m4 U0 G7 a! Z4 _! h
歉,并宣布协议无效。
1 |6 [6 c' q0 b4 H% f" y7 z( G! m& r5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 6 W" B: ?( D, c" I( j; q' \
我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、& g3 |0 y  l0 d+ s" D- j
同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
* Z" v5 Z( e* A/ a5 k: {- ^8 n& a* s' G& t# B9 x
             1227 全体租户
* j; Q4 [  m3 u6 F* @             2019年5月21日星期二 ( q8 I# r0 ?, l+ E4 Q
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