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标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗 [打印本页]

作者: fzcbw    时间: 2019-5-28 16:54
标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗
1227 租户信访请求意见书 3 B: ^# w7 Z- e9 @4 c
尊敬的顺庆区信访局领导同志:
+ G/ @! V  B1 W" N3 f/ i非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
2 I5 x* Y1 k/ Y6 F8 n0 m上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)4 D$ y0 W7 r( O6 N. K' b
意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
$ l3 M: M: S% c5 n6 b8 d+ B如下:
2 x$ I6 J$ E: [1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收
6 p5 t6 Q$ T# G2 R* q费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安. ?1 S1 ?+ G& v- q7 }0 e) Q! @* k
装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排
  K* A( I4 H0 C水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以5 D, B& B+ X$ x
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
8 S: Q! z% ~* s* G1 E4 d- b( _+ t电费差额为上限。
1 j- U+ K' r, K# W6 H2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司
, `( x: K# M  {总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固
( Y* f& c/ h4 w+ v0 G3 g# S定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
. n4 U* m6 |  i3 V  }$ `9 t6 Z据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,* q* t6 U9 [+ Y& R0 @# F, R
应查明原因及时处理。
' j9 v, x  |# L6 C0 ~" P- R3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上
1 b' n8 h9 f2 B, a- r4 z+ ^访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业- o. H: ?' _, E$ R; O! g' m
运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛4 C( ]. H$ n) {/ m
刁难订立续租合同。 # h; B( U4 @$ m  K! P
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个' w4 j: D3 d0 x$ r" n' G0 G9 U
条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新
1 t5 Y% c$ m7 ?8 R出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后$ [. Z6 B# `2 s5 \0 o, W$ L
续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!
% X+ e1 @5 p0 R0 N9 V0 J固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
3 [. G/ H. D$ _! D" N歉,并宣布协议无效。 ! z/ X" _! Y# E6 k# i
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 4 G% Z0 c& Q2 M: ]+ ^
我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、
( \3 ^: t. N0 x" n) o同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ! R& O7 n. ?5 L# T; q2 T3 s
! y8 L* U2 ^6 P
             1227 全体租户 2 ^8 i! d( y4 \! F
             2019年5月21日星期二 ; g. M3 r' _: j; z

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