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标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗 [打印本页]

作者: fzcbw    时间: 2019-5-28 16:54
标题: 1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗
1227 租户信访请求意见书 3 W0 W5 n$ B  e
尊敬的顺庆区信访局领导同志: ' g% j9 @7 L# t1 K3 R- y
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
, }- S7 S2 u3 b4 |% u3 o  Q& r上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)  j6 ^# O9 n* v
意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
  ^) l9 _1 a1 M4 W如下: % X% m1 d" |" v! ?6 h% o5 ]/ w( a
1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收
# V+ k0 u+ Z- @  H6 ^+ E费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安
; L- V' k0 M4 G# x& Y装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排8 \6 J3 v1 ~( |/ }; {
水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以
" D% W' Y' X: z" `商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
0 e( H; Z* R; [; G4 q* U, y/ d6 |电费差额为上限。
5 m( }/ v- J* u' v: m2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司
5 W0 f/ a" h9 z4 b总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固( f1 q3 v5 s6 f2 z
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数1 P2 L9 y6 N, t. J
据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,% u4 h( \3 D, t$ F5 s( Y+ e
应查明原因及时处理。
6 d! m9 y' ^3 W5 ^  e/ }) ^" a3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上3 X6 o) e1 j" k7 O
访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业1 e( l$ C# _8 ^, M" y5 [$ u
运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛
+ ?9 O7 W2 u. b' p( |刁难订立续租合同。
+ q# k; u4 ~! p8 g+ H8 G4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个! U7 l2 i6 G4 N3 r
条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新
2 h  }+ [; N% v出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后  x( Y& I9 E# c( l: c. ^
续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!( ?7 d1 g% b( u+ w
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道, _- U/ L/ G  h$ D& i0 H# N' Y
歉,并宣布协议无效。 1 W) f3 Z) X. C# }6 a
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
' _0 {6 n1 L2 D我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、
0 O3 Q( i# b- {# m+ |: F2 ^) L同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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             1227 全体租户
5 N- u' W; U6 K) S) N; T, h             2019年5月21日星期二 5 h- L2 `" B' P9 H3 O8 Y* O7 M

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