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4月22日，本报报道“买房也有第三方收取服务费”引发广泛关注，近57万人点击阅读，2000余位网友跟帖留言。简阳读者梅娟（化名）跟帖爆料称，自己买商铺时被第三方公司收了15.7万元的服务费，而自己毫不知情。记者调查发现，这笔费用里各方提成就高达11.6万余元，甚至还包括营销人员的食宿费、办公耗材等。4 [) S+ g' Q1 m8 |* n/ }8 g
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>>业主：15.7万元定金离奇变服务费* f7 e& b1 g) v3 |
+ f$ B# @, K9 U* A, J! R/ ^( k梅娟告诉四川手机报，去年6月，她在销售人员的介绍下，看中了简阳滨江新城的一套商铺，并当场交了15.7万元的“定金”。由于该商铺不接受按揭，梅娟就四处凑钱付了109万余元的房款，并与开发商签订购房合同，总共花费125万余元。 4 v, W& r& |* Y/ Z) ? , M' }8 v! {+ P8 v! i# U7 {“我们家的住房也是在滨江新城买的，对开发商比较放心，签完合同也没细看。”梅娟说，直到今年2月，她才发现购房合同上写的房款只有109万余元，而之前交的15.7万元只有一张收据。记者看到，收据写明15.7万元为“服务费”，收款方为成都高德合创房产顾问有限公司（以下简称高德公司）。“从看房到签合同，他们都说的这是定金，会冲抵房款，从没提过有什么第三方服务。”梅娟说。$ M5 y- Z6 }! N3 |/ q, t
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记者在开支明细中看到，二手门店带客成交佣金87605元，二手门店带客经纪人成交现金奖2万元，销售现场置业顾问提成6257元，管理团队及后勤人员提成2503元，项目开支（含人员食宿、现场办公耗材、施工现场围挡包装等）25030元，现场人员基本工资12515元，总计153910元。 & T/ j& [7 ^0 M" H2 k* a0 q, p ! x( g0 [4 w5 M) c) A>>服务费明细：11.6万余元为各方提成 ! B" r+ ^- p' L. d, T7 |/ w- X$ N1 r. y6 X( E7 M4 Y( T
梅娟告诉记者，她发现不对劲后与高德公司协商退款未果，便向当地房管部门投诉。她向记者展示了一份高德公司给房管部门的说明书，说明书称梅娟交纳的157125元为“销售居间咨询服务费”，并列出了开支明细。, D- k" o. t& X9 X" }
# l8 n- L* {+ ~- `9 `对此，梅娟有四个疑问：1、自己是在售楼部买的新房，怎会牵扯到二手门店？2、销售人员都是以开发商的名义在售房，为何不表露第三方身份，为何不事先说明有这些费用？3、营销费用应由开发商支付，为何要单独从消费者身上收取？4、另有3215元不知去向。 7 U9 N' Q9 p2 @: a ! w. r I, p b>>开发商：第三方所为，与己无关8 B) s" V& v, E R/ |! J& h
3 b1 ]6 Y% S1 O: T5 z. i. T滨江新城由四川省精华房地产开发有限公司（以下简称精华公司）开发。梅娟向记者展示了该公司出具的一份情况说明书，称其所购商铺由高德公司包销，“157125元为合同外溢价”，精华公司正积极协调高德公司退还部分溢价款。 ( n4 I U6 e% B1 }# s0 b5 B% K6 [% w# E
记者联系到精华公司一名负责营销的阮姓副总，其表示：15.7万是第三方公司收取的“渠道费”，和开发商没关系。并称，梅娟当时对这笔费用知情并签了承诺书。当记者提出查看梅娟所签的承诺书时，对方表示“有啥看头，没有意义”。 4 ~. x0 K/ b# g. Q& u; O7 X % T! N1 Q7 S4 y6 W- V f+ V# ~# Q: x>>第三方公司：市场行为，不服可起诉1 s) x6 p+ y0 F4 r! r9 t
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记者辗转联系到高德公司一名卫姓经理，她说：“都是业主自愿购买的，是市场行为。若业主觉得被欺骗了或是被诈骗了，可以去法院起诉。”她还表示，业主可能是看到现在周边的商铺都降价了，觉得心里不平衡才拿这笔服务费说事。/ K( m# m. k& W; h+ b) p0 a
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梅娟告诉记者，当地房管部门已经介入协调处理此事，若不能和解，她将向法院起诉开发商和高德公司。 . M; A8 M* e4 s7 y# ~/ J3 W% {0 D% n8 ? L6 _7 K
>>律师：开发商和第三方公司或涉嫌偷税漏税, [8 L2 m1 k: T5 H' r- L, K( ^
