传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

标题: 买房也有第三方收“服务费”开发商、银行都称不知情 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2019-4-23 15:49
标题: 买房也有第三方收“服务费”开发商、银行都称不知情

. q/ k: v! w* w西安“奔弛女车主哭诉维权”事件牵出第三方公司的“金融服务费”，引发各方关注。但你知道吗？买房也有第三方收取服务费！多位市民向四川手机报反映，“金融服务费”不仅存在于汽车行业，买房的时候也有。他们在办理房贷时，就被第三方公司收取了价值不等的“服务费”。. K3 V) r- p% Y5 U
8 A: Y# x: b$ d- S+ w% A, `
>>买房被收“服务费”，还只开了收据章俊（化名）告诉四川手机报，去年2月底，她通过交通银行办理商贷，购买了天府新区中海锦江城的一套房产。她在办贷款时，一家名为“成都惠晨金融服务外包有限公司”的第三方，收取了她2380元的费用。并且只开了收据，收据显示：该笔钱是代办预告预抵押登记服务费及公证费。章俊觉得这笔钱出得冤枉。5 N9 i% p1 [5 |% \" o( w
. w% m: E3 B- u
和章俊同小区的杨军（化名）通过组合贷购房，同样被第三方公司收了2380元。之后，对方以组合贷部分业务不能代办为由退还了1000元。“商贷和公积金贷款都是我自己跑前跑后办理的，他们啥也没干，凭啥要收1380元？”杨军很气愤。% V& ~% O4 D  p2 A9 z+ j2 P

2 A; U* |% A' V- _" r同样是去年2月，市民刘欣（化名）通过在银行办理商贷，购买了郫都区红光镇荔园小区的一处房产。在售楼部办贷款时，被一家名为“成都憬润科技有限公司”的第三方收取了2400元，名义为“代收预告预抵押费、公证费”。他告诉记者：“因为是第一次买房，不知道要办哪些手续，现场工作人员喊交钱就乖乖交钱，也没详细解释。”
! q' c* r" c# M! {* e2 O7 L# Y) a- q3 [  ?
三人都告诉记者，第三方公司是通过微信收款，除了拿到一张收据，无正规发票。
% E' z8 V" n6 O. a2 p! }  }6 B) W, M# a9 j, H; z* P
>>第三方是谁？开发商和银行都称不知情% X* W0 U  i+ {4 ^( M$ h
( n  l1 E7 w+ r/ k6 c7 _
章俊说，自己有疑惑，但不敢不交。“银行让交，不交怕影响放款。”她说，事后找开发商和银行询问费用明细，两方均表示不知情，“都说跟自己没关系”。刘欣也曾打听过第三方公司的事，结果开发商让他找销售，销售让他找银行，银行又让他找开发商。“谁都说不知道，难道是第三方公司私自跑来收费的吗？”刘欣说。- x' w; G/ {1 A! J$ C
9 w  [  `0 P3 x$ E4 w
>>业内人士：开发商和银行的事，却转包给第三方- w4 D0 r. `2 o0 V
, C3 X/ s1 W& y3 a
在成都某金融外包公司上班的小欧说，“代办公司主要是替银行跑腿整理资料，给他们省事，实际跟购房者没啥关系。”她说，第三方公司除了代收公证费，主要提供“跑腿”服务。办房贷要到不动产登记中心办理预告、预抵押登记等手续，购房者通常会被要求签一份委托书，委托开发商和银行代办这些手续。然后，开发商和银行再转包给第三方公司来办理。“只要银行和开发商有一方同意，另一方默许，第三方公司就能进场收费，然后三方分账。”小欧说，第三方代收的公证费一般为200-600元，剩下的就是“跑腿费”。
6 ]/ U2 Q) x" ~, s/ N& k% W) d  o, T% a% m- `
4 r. E* X5 F1 g% ~* f# o
>>已交的“服务费”能退吗？
7 [. D5 D2 W  |/ [杨军回忆，银行工作人员当时直接让他去找第三方登记交“手续费”，没有过多解释。( _# L& w; y! M

3 f; ^5 I+ o, D8 h) c刘欣则说，他是先被要求去第三方登记缴费，然后再到公证人员那里签委托书。记者看到，刘欣的委托书上写明“受托人办事所发生的相关费用由委托人全部承担”。“现在看来，是我出钱委托银行和开发商找了个跑腿公司。为啥不事先说明？为啥不是先签委托书再交钱？”刘欣说。7 [1 M0 Y8 }2 U- W7 b* i7 h

! N& i9 A9 U! v. x最近，杨军告诉记者，他退费成功了！当他发现第三方公司什么也没替自己做的时候，就质问对方并要求退款，对方同意了。他强调“是我主动争取的，第三方没有主动说退费，也没主动给其他组合贷的邻居退费。”
! R3 P- B2 `: {, J! f: d
, ]1 y1 o% I' }' v而章俊的退费要求遭到了第三方公司的拒绝，理由是“银行已放款，服务已完成，不能退费，可补开发票。”刘欣则遭遇各方“踢皮球”，连第三方公司都联系不上。
, E& h2 ?, e: k: r8 r; G: {& q8 X; x8 |( H9 [
>>律师：不合理，消费者可投诉
: L! r. X# ^/ B- `9 r& F四川广力律师事务所律师邢连超表示：若第三方公司提供了“跑腿”服务，收取一定费用是合理的，但应该明码标价并事先告知消费者，消费者也有自主选择的权利。8 c! Z+ p( A. f/ a3 }% Z, B
; n, q& o& U+ S) q
四川度每文律师事务所律师罗欣则认为：若是银行和开发商该做的事，却让消费者花钱委托第三方来处理，明显不合理，消费者可对银行和开发商进行投诉。但第三方是不是开发商或银行找来的，存在取证难度。
2 m: H4 Q6 |& p" _/ s6 `+ H. r; l7 w# L, j7 Y
你有类似经历吗？
" |. L: A- S% e4 E/ i  |9 @; _+ {. ^




欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://icbw.com.cn/) Powered by Discuz! X3.1