南充夫妻为贷款伪造离婚协议结果房子弄没了 - 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

　一男子与妻子离婚时，约定将他本人婚前购买的房子归他和女儿共同所有，但为了向银行贷款，他和贷款中介合谋伪造了房子归他一人所有的离婚协议，顺利贷到20万元。因未能按期还款，被银行告上法院，他辩称房子不是他一人的，抵押无效。昨（20）日，记者从南充中院获悉，该院近日维持了顺庆法院的一审判决，银行抵押该房屋合法有效。

　　伪造离婚协议贷款20万元男子梁恒，结婚前在顺庆城区购买了一套住房，婚后他与妻子杨珲达成协议，约定那套房屋为梁恒、杨珲共同所有，并办理了公证。2014年11月10日，梁恒与杨珲签订《离婚协议书》，杨珲放弃分割房屋，房屋归梁恒和女儿梁婉共同所有，并在民政部门备了案。

　　2016年4月，梁恒因为做生意缺少周转资金，便找到贷款中介帮助贷款。贷款要提供抵押，可他的房子已和前妻约定归他和女儿共同所有。贷款中介便给梁恒出主意说，可以制作一份假离婚协议，约定房子属于他一人所有。在中介的操作下，梁恒用伪造的《离婚协议书》复印件等资料，向南充某银行申请贷款。2017年4月26日，银行向梁恒发放贷款20万元，2018年4月25日到期。但截止2018年5月24日，梁恒尚欠借款本金20万元，利息8808.58元。

　　一审庭审时，梁恒主张用于贷款抵押的房屋是他和女儿梁婉共同所有，抵押无效，并提交了梁恒与杨珲于2007年5月8日在南充市某公证处所作的关于《夫妻财产约定协议书》的公证书、顺庆区民政局复印的梁恒与杨珲的《离婚协议书》。与这份《离婚协议书》不同的是，银行方也当庭向法院提交了一份《离婚协议书》复印件，其内容却是“案涉房屋系梁恒婚前购买，属梁恒个人所有，与杨珲无任何关系。”并盖有“顺庆区民政局婚姻登记专用章”字样的印章。针对银行提供的《离婚协议书》复印件，梁恒承认是伪造的，是他为了贷款，通过他人和贷款中介准备的申请材料。房屋权属未变更　法院判决抵押有效

　　顺庆法院经审理认为：南充某银行与梁恒签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。银行按照借款合同约定发放贷款，梁恒也承认收到借款，现借款已到期，梁恒未按期足额偿还借款，已构成违约，根据双方约定，银行有权要求梁恒归还借款本金及利息。梁恒抗辩称登记在他名下的案涉房屋是他与梁婉共同所有，抵押无效。梁恒向银行申请贷款，在填写《个人信贷业务申请表》时即声明他作为借款人、抵押人关于贷款用途、以房屋设定抵押等资料属实。梁恒向银行提交的《离婚协议书》与顺庆区民政局保存的协议书不一致，但该协议书系梁恒向银行提交，梁恒作为借款人应当如实提交申请材料。其次，《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 案涉房屋是梁恒婚前购买，梁恒与杨珲在离婚时约定，案涉房屋为梁恒、梁婉共同所有，但因只是备案没有办理房屋权属变更登记手续，不发生权属变更的效力。梁恒自愿用登记在他名下的案涉房屋为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，故该抵押担保行为合法有效，梁恒的抗辩不能成立。

　　四川鑫中云律师事务所主任赵云（系四川省优秀律师、四川省维护职工权益杰出律师和四川省五一劳动奖章获得者）：《物权法》第179条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案即属于这样的情形，故银行请求在债权范围内对抵押的房产享有优先受偿权，获得两级法院支持。（记者何显飞实习生黄德）