楼盘所在区青白江区,2017年7月被正式纳入成都中心城区。这也意味着,在成都2017年3月出台限购政策到2018年5月进一步完善房地产市场调控的一年多时间里,青白江区不在成都市调控之中。
有分析人士表示,许多想要在成都置业,又受调控限制的购房者或主动或被动被分流到了这里。近两年多的调控补漏洞,关于房地产市场的政策已日臻完善,成都该楼盘无人报名而终止摇号是市场选择的结果。- x4 t. W0 ~/ b7 Z2 k$ k
政府网站介绍,成都市青白江区位于成都市东北部,幅员面积378.94平方公里,2017年7月,青白江区被正式纳入成都中心城区,辖11个乡镇(街道)、124个行政村(社区),总人口60万,是国家“一五”时期规划建设的西南首个工业区。; T/ k, a0 J8 W# A* @# v
诸葛找房首席分析师陈雷表示,成都嘉和世纪城位于成都清江白区,地理位置并不是很好,在市场上行时,位置不好并不是很大的弊端,但是当市场下行时,供大于求,购房者选择余地增多,弊端显现。
2017年3月23日,成都市人民政府办公厅发布《关于完善成都市住房限购政策的通知》,规定在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
2018年5月15日,成都市政府官网发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,《通知》明确将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。同时,成都将限售范围扩大到全市,全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。
同日,成都市房管局发布新房摇号新规,明确公证摇号及选房顺序按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭顺序,先后摇号排序、依序选房;并按规定保持登记购房人、摇号排序人、按序选房人、合同签订人相一致。
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