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标题: 无助的我们该怎么办 [打印本页]

作者: fzcbw 时间: 2018-12-6 15:40
标题: 无助的我们该怎么办

无助的我们该怎么办？我们是南江县朝阳新区康城国际四号楼的住户，康城国际小区开发商不履约办理房产证、小区存在极大安全隐患等问题，多次与开发商交涉无果，相关建设部门投诉无果的，详细情况如下：
一、办理不动产证
   2012年我们陆续购买了该小区住宅，在房屋未办理工程竣工许可证的情况下，开发商采取哄骗的方式骗我们搬迁进去居住。到现在还未办理不动产登证，多次到政务中心咨询未办证原因得到答案是未缴税，但是我们在购房时开发商以代缴的名义全额收房地产交易税金。而且同一小区内其它单位楼都已办理产权，如果说开发商没钱缴纳，在一期税费都欠缴的情况下，为什么现在又允许修建二期工程。
二、保障消防安全
   小区建成至今消防一直未验收，消防设施（消防监控室、火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓、手提干粉灭火器、自动喷水灭火系统、防排烟系统等固定设施）形同虚设，加之物业管理混乱，消防通道、防火间距墙等构建筑物被临时搭建物占用，如果一但发生火灾逃生通道会变成黄泉路。
三、保障电梯运行安全
   自搬进小区后我们至今未看到两个单元四部电梯由相关部门的发放的合格证书，应当说该电梯现在还属于非法运转。业主们更不知道电梯到底质量过关否，其中一部已坏掉三个多月无法使用，另外三部每天都出现故障（从去年居住以来，四部电梯就经常坏，目前经出现电梯困人、电梯下坠、运行时巨大响声、轿厢内破损不堪，到处都是小广告、电梯检测合格证也没有按规张贴原件等现象，以后居住户越多，乘坐频率越高，电梯负荷不了，将会出现更多状况以及重大生命安全事故，又有谁来负责）小区也没有设置固定的24小时值守的专业的电梯养护救援人员，出现问题只有听天由命的等待。
四、解决用电安全
   小区内至今仍使用的是临时用电，其原因是一直未安装变压器和电表（临时搭的电线照明，负荷过重，电压不稳，经常停电，目前出现孩子照蜡烛作业、电器烧毁等现象，以后居住户越多，负荷就越大，恐怕会出现电线燃烧引起火灾等），安装变压器是为保障一切用电设备设施的常年供电（特别是消防设备和电梯的用电）。
五、物业管理
   现在小区物业是开发商临时雇佣的，其服务水平极差，从未履行物业的职责，（从未看见物业公司的资质证件、从未见到物业保安穿正规制服、非小区业主进出从不询问、楼梯逃生通道堵塞、随处大小便、摩托车乱停乱放让人无法行走、物业保安在办公室聚众喝酒抽烟大声喧哗、物业费偏高却未达到相对价值等等现象，业主为此多次向开发商和物业反映，他们置若罔闻，也没有一点要继续完善的意思），综合来说完全不合格。
   该小区其它还有诸如没有车库（业主们每天在外面停高价车）、没有小区绿化（业主们没有休闲娱乐的场所）、没有小区门禁对讲系统（任由非小区业主随意进出）等等问题。
   我们现在该怎么办啊，每天住得担心吊胆的，哪位大神帮忙支支招，谢谢！
               南江县康城国际小区四号楼业主2018年10月30日

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