传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网!

标题: 成都一业主不交物业费 物业守在其家门凌晨1点才离开 [打印本页]
作者: fzcbw    时间: 2018-11-21 16:23
标题: 成都一业主不交物业费 物业守在其家门凌晨1点才离开
业主说法：
+ f& A" S$ D0 _7 E1 H6 p* b& I开发商未完善小区的配套设施，拒缴物业费；
5 H- {; s/ ^( y8 A& K' y/ |物业工作人员坐我家门口7小时是错误的！
$ N, |3 B! O. J2 V---------------------8 L  V9 g9 |; `4 t
物业说法：" U" ^! G0 ?) z" b. D
家门口属公共空间有权坐，合法方式催收费；& @$ `' ~. I; h0 z$ z9 M2 ?0 q
开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上！6 m3 [3 Q4 U% o* H) K
---------------------
, a+ |- M4 D* Y: K6 p: V3 P* }; s律师说法：& s7 e/ v! e1 _( L' v
双方行为都不合理、不妥当& e4 A5 N; i$ B0 h6 H& _

% G# U/ w4 @- H5 |7 ]6 t5 b　　因开发商未完善规划好的配套设施，高新区公园5号小区部分业主拒缴物业费。19日晚，该小区物业公司一行5人，来到业主白先生家门口催收物业费，被拒绝后待在白先生家门口，直至凌晨1点。% S" _9 h4 l6 u9 b$ r3 T
; j- \& [, ^$ R" `( C
　　守在业主门口 凌晨1点才离开) T1 Y7 r: N" J; _7 U, E
) E- ]0 y: y1 `# |) m) K
　　傍晚6时许，白先生在家里照顾两岁的小孩，突然敲门声响起，打开门一看，是前来催收物业费的5名物业人员。白先生有三个月的物管费没交，分别是10月、11月以及还未来到的12月，一共2000余元。白先生拒绝缴费：“我说要等我老婆来，她在管物业费，结果他们反复敲门。”而物业人员说，只要交钱他们就走，于是双方争执不清。
7 c/ a# U% ~+ g
1 Z4 l2 ~! [3 \) x3 R  ^, D0 G
: ?# t- m' J" @' k0 E. d( O　物业人员在门口玩手机. A7 N& e, j( B) e
　　白先生向记者提供的视频显示，白先生打开门后，5名物业人员正坐在门口玩手机、吃零食。白先生于是报警。“从8点开始，警察协调了两个小时。”白先生说，在警察的劝说下，5名物业人员暂时离开，警察走后，5人又带着凳子回来，一直守在门口吃零食、玩手机。“拍视频的时候安静，没拍就叽叽喳喳的，我在楼上听到了。”邻居刘先生告诉记者，他住在白先生楼上，直至凌晨1点左右，5名物业人员才离开。
7 M6 v: l9 a7 N* H9 v  v3 P7 A; y, t

% Y/ `7 f& x* s. X7 @　　配套设施不完善
0 N  @) |8 |/ s8 F! m/ c- C  n
  d3 q+ n) _3 O% ]" ?& a1 N6 I
　　业主拒缴物业费2 B8 w6 S/ L* ]+ f" T5 z& B( @
1 j% x. d1 |2 s
- Q+ ]* @' t1 l
　　业主们告诉记者，拒缴物管费，是因为开发商未完善小区的配套设施。
) i4 \! V9 T: V; n* Z* s: \' S3 P9 P" y
; F* [, R1 M' H) Y, o0 }
　　白先生说，买房时开发商曾宣传小区内将修建儿童娱乐设施、游泳池、健身房等配套设施，但入住后，这些设施并没有兑现。多名业主称，这些设施本将在二期修建，但目前二期还未动工。' N6 x6 t2 A1 H& c# [* r& O- X$ P
% n% l% @8 c! B( I2 k) d$ Q; L7 l
5 U; D6 r9 B, d( I9 M
　　业主们说，为了照顾业主的情绪，开发商为每户预存了一年的物业费，直至今年10月份，业主才开始自己交纳物业费。
( n% `& w# u% e9 n) p& @; h2 U8 A) b1 d4 D; T  D8 d( D; l. J

, C- D  v% b5 y: K; I4 j& y- u% K　　白先生告诉记者，他不反对物业前来催收物业费，但希望物业能采用合法的方式催收，比如出具正式的催收函或者律师函。白先生认为，采用守在家门口的催收方式是错误的。目前，业主们准备选出业主代表或成立业主委员会，继续与物业方面交涉。
2 a# X' ?- v% W3 e
! S" W4 w, m7 ?7 ^+ p, E
, B6 \4 d, I: h$ w7 o/ y4 A& ]4 P0 j　　物管工作人员：8 A- o0 G+ \* C/ s# |
0 X# x) ~2 \& x* Y4 t; i1 z
( n  I8 [8 o1 b' _6 q
　　家门口属于公共空间8 h4 ^6 l, ]) x$ o$ @7 Q6 q9 X' f2 w

0 p- V8 `8 _& K
  ^  T2 O& Q; H9 W　　20日下午，记者来到公园5号小区正门口时，见到了白先生提供的视频中的物业人员王先生。“昨天下午6点，是我和另外一名安全员及3名管家过去的。”王先生告诉记者，他们的确一直守在白先生门口直至凌晨1点，但是一直没有吵闹，只敲了两三次门。他认为，白先生家门口属于小区的公共空间，他们有权坐在那里，用合法的方式催收。5 A- ?5 J- Q8 t$ _6 B* W; o. O
% F9 @  G% {! B1 `

) l, y% H  l6 C. F0 c, N　　“地产商给你的承诺，就去找地产商，人没找对。”王先生认为，开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上，“收不齐物业费，未来我们可能都发不起工资”。随后另一名物业人员找到记者，表示不便继续接受采访。6 Q* ~! k5 j, Y" E
5 H: L% p& I2 V' X! ^% ~# }

/ D/ e3 L- H1 U" j　　律师：
1 a0 X; Q6 A) M/ D$ m& ]+ ?' X/ S' O$ C" e$ A4 X

) o  v! U, c3 L1 `7 \% N　　双方行为都不合理、不妥当
+ T: L$ W8 f0 I1 T8 n" I+ \4 a* w; _8 G) J) [, |+ L7 B- L

1 e/ z2 O( N- W& z% U9 K: H　　北京市君泽君（成都）律师事务所陈小虎律师认为，如果开发商未按约交付配套设施，业主可以起诉开发商，但不应将与开发商买卖关系的矛盾，转移到与物业公司的服务关系上。四川希航律师事务所汪东举律师认为，如果物业公司履行了物业服务合同，业主就有义务缴纳物业费。8 w! N( P0 i& b

1 r; X  {- R2 E: l
8 F5 v- i4 D" \　　“但物业公司这种上门催收的方式，不妥当、不合理。”陈小虎和汪东举均表示，物业公司催收的行为如果影响到业主正常生活，也涉嫌扰民违法。
5 n" t( N- e$ \: f5 i+ r
) D; V+ J2 A' F! @3 K( g3 e




欢迎光临 传播网-传播网门户网站（www.icbw.com.cn） - 传播网! (https://icbw.com.cn/) Powered by Discuz! X3.1