本报讯 江苏的周先生在海口市海甸岛的海韵书香小区，购买了一套50平方米的精装修房，但他平时在外省工作，偶尔才来海口。7月24日，他晚上回到海口时，竟发现自己的房子被物业人员私下出租给了陌生人居住。“让我感到难以置信的是，物业管理人员竟解释称，因为房子漏水，他们联系不上我，无奈之下才撬了锁进房间维修。私下把我的房子租出去，是为了收房租抵偿维修费。”记者 廖自如 文/图
业主：房子锁头被换，住进陌生人
周先生介绍，他10年前在海口市海甸岛五西路的海韵书香小区，购买了一套50平方米的精装修房，“因为我平时在外省工作，偶尔才来海南小住。上一次来海口是去年7月，已隔了一年多没来了。”
周先生说，今年7月24日，他带家人来海南旅游，晚上10点回到海口的家时，发现门锁打不开，敲开门发现家里住着个陌生女子。“我当时吓了一跳，自己家里怎么住着陌生人?”于是，周先生拨打110叫来警察，经了解得知，他的房子被小区物业人员私下租给了海南大学的一名女大学生居住。
“我从未对外出租过这套房子，不曾想竟被人撬了锁，还被擅自租了出去。”周先生对此非常生气。物业：房子漏水联系不上业主，无奈之举
租住周先生房子的女大学生说，去年8月份，房子由海韵书香小区服务中心张副主任租给她，每月房租800元。
周先生找到了小区物业的副主任张学勇。张学勇解释称，周先生的房子在二楼，去年因为漏水，一楼住户意见很大。“物业联系不上周先生，无奈之下才撬开他房子的锁进入房间维修，维修费花了4000多元，是我个人垫付的。”张学勇说，为了收房租抵偿维修费，才私下将房子出租。而对于房子租金，张学勇说他一直没动，就想等着业主回来协商解决，“我承认自己做错了。”
海韵书香小区物业主任张洪涛介绍，物业去年1月接手该小区，投入了13万元管理资金，小区250户业主来自全国各地，122户没有联系电话，有的联系电话是空号，给物业管理增加了难度。
经过双方协商，7月24日租户已搬离周先生的房子，并将房门钥匙交还给周先生。周先生与物业和解，并向小区物业管理中心完善了自己的登记信息。
原标题：业主回家发现被换锁住陌生人 物业私自出租称无奈
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