“专家称今年买房性价比更高”引热议 严跃进：说明老百姓依然关心房子，有买房需求
2月13日，“专家称今年买房性价比更高”这一话题登上热搜。日前，易居研究院研究总监严跃进表示，北上广相继放松限购，说明2024年购房政策将进一步宽松，过去较严的政策都会予以松绑。当前各项政策都在支持合理的住房消费需求，尤其是大城市限购政策进一步放松，使得很多人有更好的机会买房。这一观点，引发了众多网友讨论。有网友评论，“会不会今年不买，明年不买，后年会更有性价比”；还有网友表示，“建议专家多买几套”。对此，严跃进2月13日接受红星新闻记者采访表示，上述话题成为热搜，说明老百姓依然很关心购房，房地产依然是一个热点话题。“老百姓还是有买房需求的，它能成为一个热点，说明大家关心，当然出现一些争议，包括一些网友的调侃，这也是很正常，背后体现了大家希望房价能够低一点的愿望。”谈为何买房性价比更高房价回调相比于过去泡沫减少对于“今年买房性价比更高”的判断，严跃进还做了进一步解释。他表示，房价在2023年出现调整以后，总体上房价虚高的现象得到了遏制，所以买房方面的性价比有所提高，或者说买贵的可能性明显减少。此外，各家开发商某种程度上也在积极推出一些好房源，包括很多房子提到“保交付”的概念，从这个角度看，当前选房的机会还比较多。“之所以说今年买房性价比会高起来，因为相比过去两年，房价已经出现了积极调整，房价的泡沫减少了。”严跃进提示，去年起到今年初，各级各地对于房地产市场出台了许许多多的政策，由于政策的传导释放需要时间，政策效能会被逐渐释放，对于购房者而言，需要密切关注市场政策的新情况。一线城市限购松绑预判今年将成政策发力和效应释放大年今年春节前，作为楼市限购最严格的一线城市送出的“新春大礼包”，给房地产市场释放了更为积极的信号。对此，严跃进认为，北上广深四个一线城市限购松绑，这是一个非常大的信号，甚至比之前“认房不认贷”、“降首付”、“降利率”等的政策效果要更明显。“政策进一步去支持合理住房消费需求，一线城市针对房地产市场精准施策，正是释放出这样的信号。”严跃进说。严跃进表示，除了刚需和改善型购房，如今房地产市场还存在一些新的机会，如高品质、度假类型的住宅。同时，房地产企业需要深入研究年轻人的购房需求，推出让年轻人眼前一亮的产品，比如之前有开发商推出购房送新能源车车位，收获了不错的市场反馈。展望龙年房地产市场的变化，严跃进认为，去年是房地产政策出台的大年，而今年将成为政策发力和效应释放的大年。“希望龙腾虎跃的精气神，今年能够在房地产市场得到体现。”因此，如果今年楼市能够筑底回稳，应该按照一线、新一线、二三四五线城市的顺序进行。未来一线城市是不是还有更大力度的政策措施？严跃进表示，需要根据房地产市场的运行状况，按照季度来研判。“如果今年楼市‘小阳春’到来，市场稳步恢复，说明目前的政策力度达到预期。”“对买房的性价比可能每个人理解都不一样，但我们要意识到市场在不断变化，不能想当然地认为怎么样，只有关注市场，提前去分析预判，无论最终买房还是不买房，你的决策会更加理性、更加精准。”严跃进说。
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