房租没到期又来一房东 六家小饭店遭遇重复收租金

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本报讯4月5日，在郑州市经开区第十五大街海马公司西门附近经营饭店的6家商户向记者反映，去年11月前后，他们给出租方交了1年的租金并签订了租房合同，今年3月，合同还差7个月没到期，又有新房东来向他们要房租，不交就得停业走人。他们要求原来的出租方退钱，但对方以种种理由推诿。

反映|6家饭店老板遭遇重复收房租

4月5日上午10时，记者来到经开区第十五大街海马公司西门旁边的两排临街简易房，发现这些房子都出租给了商户，用于经营各种小饭店。据经营川菜馆的周鸿介绍，2014年11月，他看到此处疏导点的简易房上打着对外招租的广告，便根据上面的电话，联系了负责人窦某。双方经过协商后，他租下前排10号、后排09号和B10号三间门面房开饭店，一年租金是10.2万元。合同一年一签，每年11月之前签第二年租房合同，并交付下一年租金。去年10月23日，窦某来催交房租，双方当天签了租房合同后，他随即支付了一年的房租10.2万元。不料，今年3月初，经开区潮河办事处单庄村委的人找到他，自称是新房东，要求他交从今年4月1日到明年3月31日之间一年的房租，否则就关门走人，无奈之下，他只好交钱。

在此处经营黄焖鸡饭店的王占明说，他是2014年11月份到这里开店经营的，租了两间房，每年的房租都交给了窦某。去年11月20日，又向窦某交了一年的房租，租金是10.4万元。按合同约定，租房期是2016年11月20日至2017年11月20日。今年3月23日，单庄村的村干部找到他，要求交一年的租金，他拿出以前的合同和交房租的收据，说自己的租金还差7个月才到期，但对方声称从今年4月1日开始，他租的两间店铺统一由村里对外招租。如果不交租金，就要退房走人。

采访中记者了解到，与周先生和王占明两家商户有同样遭遇的，还有旁边开麻辣烫的纪细娇、开面馆的董雷、卖沙县小吃的谢国庆和卖手工水饺的王洋洋。他们均在去年11月份，向一名姓窦的男子交了一年的房租，如今在租期还差7个月的情况下，又被单庄村委索要今年4月至明至3月底的一年租金。最多的商户被重复收取租金7.9万余元，最少的被重复收取3.1万余元，共计31万余元。商户们说，近十几天里，他们四处奔波，多次找到窦某，希望能要回多交的房租，但至今分文没要回。

回应|村干部说他们是按照合同收取租金的

昨日上午10时40分，记者来到了单庄村委。村支书单书六告诉记者，这6家商户租赁的商铺，是郑州众和鑫建设投资有限公司建的（以下简称建投公司）。2014年，为了疏导占道经营的小商小贩，区管委会让建投公司在海马公司西门旁边的空地上，建了前后两排钢架结构简易房，共39间，用于安置商贩经营。当年房子建成后，建投公司委托给一名姓许的人管理，许某又让一名姓窦的人出面对外招租，租金一直没交给村里。由于这些房子占用的土地是单庄村的，村民对此比较有意见。今年3月，经过多方协调，建投公司将这两排房子的其中25间出租给村里，并与村里签订了租赁合同。合同约定从今年4月1日起至2018年3月31日，这些房子的使用权归村里所有。

“我们向商户们收取租金，是按照合同来的，并没有违规行为。”单支书告诉记者，3月16日与建投公司签完合同后，村里向商户们租金，得知窦某已在去年11月份，向商户收取了一年的租金。而窦某老板与建投公司之间的合同，在去年11月份已经到期，窦某在没有与建投公司续签合同的情况下，私自向商户收取租金，存在一定的欺诈行为。

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随后，记者联系了建投公司一名姓胡的负责人，问及是否知道此事，胡某称不知情，以需要了解情况为由，直接挂断了记者的电话。

记者通过电话采访到窦某，当问及为何在合同到期后还收取商户一年的租金时，窦某没有直接回答，说当初收取的租金，都交给了一名姓许的老板，他只是在许某手下打工的，目前正催促许某筹钱，退还多收商户的租金。

当着记者的面，商户们拨通了许某的电话，对方称当初收取的商户的租金，已经被用在了其它地方，如今商户们要求退钱，他手头一时也拿不出这么多钱。目前，他正在想办法筹钱，尽可能在半个月内把多收的租金退还商户。

本文来源：大河网 作者：李岚