上海最大棚户区即将改造 未来卖20万/平？周边房价近8万

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　　1月9日，记者通过无人机航拍上海“最大的棚户区”之一——张桥。

　　

　　

　　从高处望去，低矮密集的棚户区房屋与周围高楼形成对比鲜明。

　　

　　

　　据悉，上海市虹口区嘉兴路街道张桥居民区目前住户有约2100户。
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　　与棚户区一条沙泾港之隔的高端楼盘均价已经接近8万元每平米。

　　2016年11月，嘉兴路街道完成对张桥居民开展旧城区改建的第一轮意愿征询，同意率超95%，旧城改造工作将陆续启动。

　　

　　居住在张桥的多为老年人和外来务工人员。

　　

　　一户人家正在洗菜，隔壁人家在吹头发。房屋采光差，房型老旧，居民们都打开房门让光线进入屋内。

　　

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　　上海最大棚户区未来卖20万/平？

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　　2016年7月14日，虹口区凉城新村街道073-06号地块，以总价37亿元，楼板价67409元/平方米的价格成交。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价94469元/平方米。很多人质疑这个价格，认为偏高了。

　　可是，知道内情的，却相信这个价格有强大的市场支撑力。整个虹口，在未来几年会颠覆上海人之前的印象，变成上海豪宅市场的“上只角”。而它的标志是上海最后的棚户区——虹镇老街，将成为上海最有活力的商业中心，颠覆整个虹口原有的地段价值。

　　也许，只需要五年，原来的虹镇老街板块，就有可能和新天地、陆家嘴、外滩等片区一样，跻身成为上海最顶级的豪宅地段，价格卖到20万/平也不是不可能。因为，一种更有效率，更能创造高收入的经济经济模式可能会在那里出现，并且让那里变成新的富豪出没之地。

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