南充一小区将绿化带改成停车位 收费引业主质疑

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嘉州玫瑰花园小区里用绿化带改建出来的停车位 记者 张瀚誉 摄

“小区车位紧张，将绿化带改建成停车位我们不反对，物管收取管理费也合情合理，可每个月再加收120元的车位费就让人费解了，绿化带本身就是公共区域，当初是全体业主共同分摊的，凭啥要收车位费?钱又归谁呢?”近日，家住嘉陵区长城南路嘉州玫瑰花园小区的王先生向本报“社区帮帮团”反映，小区绿化带改造成停车场后，占用公共用地，居然还收车位费，希望相关部门能够介入调查。

质疑 绿化带改停车位咋还收费?

当天上午， 记者来到嘉陵区长城南路嘉州玫瑰花园小区， 居民王先生向记者介绍，该小区是2012年交房入住的，现在许多露天停车位当时还是绿化带，里面种着花草树木， 作为小区业主休闲、 游玩的场所。2013年时，小区绿化带里的树木、花草等被拔了，铺上了混凝土，变成了现在的停车位。“考虑到小区停车位紧张， 并且免费供业主停放，许多业主也表示理解，但在本月14日，却突然告知要交170元的费用，其中120元作为停车位的租金，50元作为日常管理费用，收管理费无可厚非，但收车位费就实在让人无法接受了。”

“占用公共区域改建的停车位应该供小区业主免费使用，谁知昨天晚上回来，我准备停车时，却突然被小区保安拦住，称现在停车需要交纳停车费。” 小区业主张先生说，后来他从物业处了解到， 停车场从12月14日开始进行收费。“将绿化带改建后的车位变成收费停车场，太不合理了。”

记者在现场看到， 许多停车位的前面都写上了“已租车位”的红色字样，有些没有位置的私家车便在小区的消防通道上停放。业主张女士认为，改建停车场后，小区绿化面积直线下降， 这有悖于当初购买房子的初衷。“当初买房就是看中了小区绿化好，像花园一样， 现在把绿化带毁了， 还变成了赚钱的工具，对于家里没车的业主更是不公平”。

回应 所收费用按面积分给业主

该小区物业管理中心负责人赵经理介绍，他们是今年8月份才入驻该小区的，对于小区绿化带改停车场，他并不清楚。 目前小区共有车位256个，但从业主登记的车辆信息来看， 光是小区业主有车的就有500多户，小区将绿化带改造成停车位也是缓解业主停车难。“作为物管方， 我们每月就收取了50元的车辆管理费， 另外120元的车位费则是帮小区业主委员会代收的。”

“我们将小区绿化带改建成停车位， 征得了业主同意也是经过了主管部门批准的，并且有相关文件。”小区业主委员会主任帅石海表示， 小区停车位收费也是业主委员会商定并且通过了60%的业主同意。

但这一说法并未获得小区业主的认可，许多接受采访的小区业主纷纷表示，自己并没有签字，所谓的60%业主签字同意是没有依据的。

帅石海进一步称，现在小区地下停车库都是免费提供给业主停放的，绿化带改建的停车场实行收费，费用也是由全体业主共同拥有。业主委员会也可以不管理这笔钱， 由业主代表进行管理，统一支配，每个月或每季度公示所收入的费用，并根据业主产权面积分发给小区业主。（来源：南充晚报 记者：陈高洁）