债券方面,截至当日交易所收盘,“20万科08”涨超7%,“21万科04”“22万科05”“20万科04”涨超5%,“20万科06”“21万科02”涨超4%。 6 L, E, ~+ ^7 K从市场反应来看,万科股债并未受到穆迪下调评级的影响。3月11日晚间,评级机构穆迪宣布撤销万科的Baa3(投资级别的最低评级)发行人评级,授予Ba1的公司家族评级。同时,下调高级无抵押债务评级至Ba2,并把万科所有评级列入评级下调观察名单。2 Y0 z$ ~: K" e+ j1 g
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穆迪表示,下调评级反映其预期万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲,将于未来12至18个月内减弱;列入评级下调观察名单反映出其对万科恢复销售、改善融资渠道能力的担忧。万科获得长期无担保融资的渠道仍然有限,这反映在其二级债券价格的波动表现上。
3月12日午间,YY评级发布消息称,有12家商业银行正在筹集高达800亿元(按当天汇率计算为115亿美元)的贷款,以帮助万科偿还到期债券。万科目前正在为符合条件的银团贷款准备担保,根据万科公共债券到期情况,银团贷款余额不超过500亿元。该消息在投资者之间引发高度关注和热议。/ ^9 p, f: {4 b& d6 i
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据蓝鲸财经,有接近上述银行人士称,“有听说相关信息,但目前银行方面态度保守,但出于其他因素考虑,估计最后也有一点成功的可能性。”另一接近上述银行的人士则表示“未定”。! A) j! Y1 f0 W* G5 u$ m
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另据21实际经济报道,记者问询万科方面,万科方面未予置评。一位股份制银行的人士则对21世纪经济报道记者分析认为,“800亿元的贷款全部为新增贷款可能性不大,判断有部分是长短债置换。” 6 P6 Q8 j. H2 v, o% v 4 ^& w1 L+ d, H+ ~9 k* Q: [* R尽管消息的真实性有待考证,但市场显然反应积极。3月12日午后万科股债飙升,或受上述消息面上的利好影响。 : F/ C! m- Q; ^$ c1 D3 E9 h1 t0 |5 L1 V8 ]
从3月11日美元债如期偿还来看,万科的安全性并无近忧。3月8日,万科A发布公告称,公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户,以全数偿付到期票据本息。6 `3 o' [- [; u3 ]/ ]
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上周,万科在股债市场也波澜起伏,在遭遇了2024年以来首次股债“双杀”后,到3月8日多只债券又出现大幅度反弹。, T) k# y6 F$ b5 h H) L# Z1 x
: q- V5 a) i X# |; L& z: ]( k另据中金公司观察,政策对于房地产企业的支持力度有所加强。政策方面,2024年政府工作报告中提到“不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持”,相比2023年12月中央经济工作会议、2023年11月金融机构座谈会的提法“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”增加“给予支持”的表述,态度更加明确。$ g8 o. i5 c* }4 F! o9 U, y9 S8 H